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不但如此,连基因编辑的发明者之一,MIT终身教授张锋,都公开呼吁在全球范围内暂停用科技制造基因编辑婴儿。那么这就盖棺论定了?至少,我认为到目前为止,所有的反对声音,很大的程度上都是持有傲慢与偏见的。在11月26日新闻发布之后,关于基因编辑婴儿的多数调查和质疑,都有着预设立场的深刻偏见。

一、强化商品住房销售管理(一)加强商品房预售计划管理房地产开发企业应于每月28日前,向当地房地产主管部门报送下月商品房预(销)售计划,未报送计划或不在计划范围内的原则上不予受理预售许可资料(现售备案)。(二)加强商品住房开盘管理房地产住房项目在申请预售许可证前必须同时申报预(销)售方案,预(销)售方案必须注明开盘时间、地点、方式和所有预售房源的户型、面积、价格等具体信息,并如实上报意向登记人数。意向登记人数大于预售套数的,原则上一律采取网络选房方式开盘,如微信选房等。以网络方式开盘的,当地房地产主管部门现场监督,开盘后即将选房信息情况提取备案。以网络方式开盘选房的项目,其剩余房源及选房人放弃认购的房源,房地产企业不得擅自销售,需报当地房地产主管部门同意后,继续进行公开网络选房或在下一期销售时统一公开预(销)售。房地产企业应在公开选房后十天内与认购人完成网签认购手续,购房人姓名应当与网络开盘时选房人姓名相一致,否则不予合同备案。房地产企业在销售过程中如购房人有按揭贷款购房需求的,按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定,不得擅自提高或变相提高首付比例。对擅自提高首付比例的开发企业,一经查实,情节严重的,予以停盘整顿处理。

但是择券上需要注意区分不同风格房企的风险。目前地产的黄金十年已经过去,未来地产行业周期更有可能是处于被长效机制“抹平”的状态,因此过去在景气度不好的时候疯狂拿地的策略可能已经不适用于未来的房地产市场。行业景气度见顶之后,好的发债房企应该是懂得顺周期扩张,逆周期收缩的企业,而并非持续激进拿地,对于风格持续激进的大型房企需要多留一份谨慎。然而过于稳健的房地产企业往往又会缺乏利差空间,房地产债的机会更多的是集中在过去风格偏激进(收益率高),未来随着行业周期转变开始转为稳健(安全性好)的地产企业。

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